Типичные ошибки, которых стоит избегать при создании проектной документации в строительстве детских учреждений

14.02.2014 15:45

В наши дни специалисты по государственной экспертизе с особой тщательностью изучают всю проектную документацию, связанную со строительством детских учреждений и объектов. Как бы не старались проектировщики, но в этих бумагах обычно присутствуют одни и те же типичные ошибки. Их можно разложить по четырем разделам:

 

  • ошибки при планировке строительного участка;
  • неточности в архитектурных конструкциях;
  • ошибки связанные с пожарной безопасностью детей;
  • погрешности связанные с прокладкой инженерных систем.

На первичном этапе строительства полным ходом ведутся работы распределению строений по участка. В этом случае нельзя допускать, чтобы конструкции выходили за границы земли, выделенной застройщику.

Весь участок должен быть строго разграничен на функциональные зоны:

  • хозяйственную;
  • пешеходная;
  • зону активного отдыха детей;
  • зону основного времяпровождения детей.

Часто в проектной документации все эти зоны отмечены не точно и в последствии детям и их родителям придется передвигаться в помещения или на детские площадки через хозблоки или автостоянки, что нарушает правила безопасности нахождения детей.

Площадки для самых маленьких должны быть максимально приближены к помещениям, на них не должно быть ни каких посторонних строений — водоотводных сооружений, наружных лестниц и даже дождеприемных решеток. Нельзя забывать о зеленых зонах. Они должны занимать в проекте 50% свободного от построек пространства.

Занимаясь разработкой проектной документации нельзя ошибаться при выборе строительных материалов, а так же при распределении и возведении строений.

  1. Строительные материалы должны быть огнестойкими с коэффициентом надежности не ниже II уровня. На них должно быть указано их степень стойкости к коррозии и перепадам температур.
  2. Строительный контроль часто обращает внимание застройщиков, что они не указали информацию о максимальной прочности строительных изделий, не провели детальное обследование грунта. Такие промахи могут привести к подтоплению или даже разрушению конструкций.
  3. Нельзя забывать, что в этих помещениях будут находиться дети, а значить их строительство должно быть выполнено с точным соответствиям правил СНиП.
  4. Помещения, где будет расположено вибрирующее или шумовое оборудование должно быть максимально удалено от помещений, где будут находиться дети.
  5. Санузлы для взрослых и детей должны быть раздельными, в старших и подготовительных группах туалеты должны делиться по полу — для мальчиков и для девочек.
  6. Все лестницы должны быть с уклоном не более 30º.
  7. В помещениях, где дети будут раздеваться или принимать водные процедуры, обязательно должны быть запланированы оконные проемы, которые в экстренных случаях обеспечат окружающих естественным освещением.
  8. Разработчики должны предусмотреть места, где будут храниться детские площадки и будет сушиться детская одежда и обувь.

Занимаясь строительством детских объектов ни в коем случае нельзя забывать о пожарной безопасности. Застройщики же продолжают пренебрегать основными требованиями по этому вопросу, поэтому специалистам по государственной экспертизе приходится им напоминать, что:

  • ширина проездов на площадке перед строением должно быть не менее 6 метров;
  • в подвалах и на чердаках нельзя размещать оборудование, которое может вызвать возгорание;
  • во всех строениях должны быть предусмотрены дополнительные выходы, используемые при эвакуации;
  • установка во всех помещениях и ежегодная проверка работоспособности пожарной сигнализации и средств оповещения, в коридорах, которые не имеют естественного освещения должны быть установлены аппараты дымоудаления;
  • в спальных комнатах все перекрытия должны быть выполнены из материалов 1-го типа пожаробезопасности;
  • вентиляционные шахты, двери в кладовые, гладильные комнаты должны быть выполнены из жаростойких материалов 2-го типа огнестойкостью.

Часто разработчики проектной документации не уделяют особого инженерным и коммуникативным системам, которые будут располагаться в детских учреждениях. Поэтому специалисты по строительному контролю. Им обязательно напомнят о наличие энергетического паспорта, где будут указаны все требуемые параметры работы энергетических, отопительных, вентиляционных и сантехнических систем.

Пока такой документ не будет оформлен в сточном соответствии с требованиями, проект не начнут строить, ведь только с помощью него можно будет провести согласование подключения помещений к наружным системам водопровода, канализации и электричества.

Часто застройщики прописывают все этапы проводки инженерных систем, но не указывают об общем расходе воды, электричества и объемах сточных вод. Это недопустимо, ведь не регламентируемое использование этих источник жизнедеятельности может привести к выходу из строя оборудования в целом районе или даже населенном пункте.

Система водоснабжения должна иметь автоматические заглушки. В систему канализации должны быть включены жироуловители и она прокладывается таким образом, чтобы ни подвалы ни дворовая территория не могла быть подтоплена даже в критических ситуациях.

Все эти и многие другие требования к проектной документации должен знать каждый разработчик, который занимается возведением объектов для детей, только в этом случае он сможет построить безопасное и комфортное помещение.


Следующие статьи:
Предыдущие статьи:

 
Copyright © 2012 Ландшафтный дизайн своими руками