Технический надзор в строительстве

27.01.2013 12:32

Технический надзор Технический надзор в строительстве обусловлен необходимостью обеспечить своевременное качество строительно-монтажных и ремонтных работ. Его обязательность предусмотрена законом и может быть указана в  специальном договоре. Функции субъектов контроля могут выполнять государственные органы,  компания-застройщик и специализированные организации.

Большую ответственность за результат проверки несет прораб строительной фирмы. От его добросовестной работы зависит качество и прочность нового объекта.

 

Особенности  технадзора

Основная функция надзора  – это контроль строительства. Он обеспечивается при помощи, т.н. технического аудита – независимой  проверки объекта на соответствие его параметров СНиПам и государственным стандартам Неотъемлемым содержанием мониторинга строительных объектов должна быть проверка соответствия стройматериалов (их наименования и качества)  образцам, указанным в проектно-сметной документации.  Мероприятия по техническому мониторингу осуществляются на предварительном и текущем этапе возведения жилых, промышленных объектов и инженерных сооружений.

Контроль строительства, в том числе за монтажом конструкций и сооружений, позволяет выявлять нарушения правил хранения материалов и их складирования. Небрежное отношение к рекомендациям специалиста по строительному мониторингу  может привести к полному запрету дальнейших работ на стройплощадке. На заключительном этапе технадзора необходимо организовать приемку здания или сооружения, провести испытания  на выявление их открытых и скрытых недостатков, подписать соответствующие акты.

Мониторинг строительства на последующем этапе

Будучи элементом технадзора, строительная экспертиза в корне отличается от  мероприятий по предварительному и текущему контролю. Проверка подобного рода проводится  при подготовке к сдаче объекта в эксплуатацию либо уже в процессе его использования. С помощью последующего контроля эксперты выявляют и предотвращают  существенные нарушения, например, - в сооружении перегородок, стен и осей здания. Основываясь на заключении комиссии, можно также проанализировать качество бетонных и земельных работ.

Строительная экспертиза широко востребована для проверки соответствия действительного состояния объекта, с требованиями, указанными в проектных документах. В любом случае, мнение и рекомендации экспертной комиссии должны учитываться, а выявленные нарушения подлежат устранению. Специалисты дают подробное письменное описание проведенной проверки, включая ответы на поставленные государственными органами или заинтересованными лицами вопросы, фиксируют результаты самой экспертизы. На этом контроль, как правило, не заканчивается. В финальном акте проверки специалисты также указывают способы ликвидации недочетов. Застройщик обязан соблюдать все предписания экспертного учреждения. При этом необязательно, чтобы такая организация была государственной.  На  рынке  услуг по строительному мониторингу в России успешно работают много небольших, но довольно авторитетных частных  компаний.

 
Copyright © 2012 Ландшафтный дизайн своими руками