Что влияет на стоимость недвижимости?

26.05.2013 07:02

Что влияет на стоимость недвижимости?Если вас интересует продажа или покупка жилой площади, то вам будет полезно и интересно узнать о том, что главным образом влияет на стоимость современной недвижимости. Ведь, обладая такими знаниями, вы можете неплохо сэкономить.



Итак, вам не нужна строительная экспертиза для того, чтобы узнать – цена квартиры или комнаты, дома или коттеджа в основном зависит от месторасположения объекта. Естественно, что жилье в центральной части города будет стоит на порядок дороже, чем в отделенных районах или на окраине. Причин тому очень много, и одна из них состоит в том, что инфраструктура центра более развитая, как правило, именно здесь находятся все важные и значимые для нормальной жизни предприятия, компании и организации. 

Если речь идет о большом городе, например, о Москве или северной столице, то значение имеет также наличие станции метрополитена поблизости от недвижимости. Однако если жилье находится в центральной части мегаполиса, то это не столь важно, как в случае с удаленными районами и окраинами. 

Следующий важный момент, оказывающий непосредственное влияние на стоимость квартир и комнат, это тип здания, в котором располагается объект. Разумеется, что дореволюционные постройки и хрущевки будут стоить на порядок меньше, чем современные жилые комплексы с собственной инфраструктурой (магазинами, парковками, аптеками и прочими). Кроме того, известно, что жилье, которое находится в панельном здании, будет стоить меньше аналогичного объекта в доме из кирпича. Даже в том случае, если месторасположение и ремонт квартир идентичны, всегда стоит брать во внимание и другие факторы!

Наверное, одним из наиболее существенных пунктов, которые влияют на цену, стоит назвать размеры жилой площади и ее планировку. Индивидуальная и улучшенная планировка всегда ценится гораздо больше, чем так, что можно было увидеть при Хрущеве и Брежневе.

Многие потенциальные покупатели недвижимости интересуются также этажностью и наличием лифта в доме. Цена совершенно аналогичных вариантов, но находящихся один на первом, а другой на пятом этаже, могут быть совершенно различной. Стоимость первых будет меньше. 

Что еще следует отметить? Наличие ремонта в доме и некоторые бытовые удобства (речь идет о отоплении, мусоропроводе, водопроводе и т.д.). Теперь вы знаете о том, что определяет цены на недвижимость, и сможете выбрать оптимальный вариант по лучшей стоимости.


Следующие статьи:
Предыдущие статьи:

 
Copyright © 2012 Ландшафтный дизайн своими руками